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旅游與城市規劃設計專家 產業地產與新型城鎮化運營服務商
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前言
旅游地產,是以旅游休閑度假為依托,在旅游地形成的圍繞旅游行為展開的土地開發與房地產物業開發,是房地產創新發展的一個手段和方向。在新型城鎮化背景下,旅游地產該構建怎樣的發展架構,成為帶動整個區域發展的支撐?旅游地產商又該如何把握城鎮化大勢,實現華麗轉身?
一、旅游地產在新型城鎮化中的作用
二、新型城鎮化中的旅游地產開發形式
開發形式 開發內容 作用
1、旅游地產土地開發

包括旅游項目地的征地補償、拆遷安置、七通一平等基礎設施和社會公共配套設施建設

旅游引導的新型城鎮化的基礎

2、旅游公共設施建設

包括游客中心、旅游專項交通、旅游景觀、旅游環境整治、資源保護等等,由此形成旅游產業發展的基礎

旅游引導的新型城鎮化建設最重要的內容之一

3、旅游休閑項目建設

形成旅游休閑度假環境、休閑內容及接待能力的基礎,是旅游休閑度假產品開發的主體,與房地產相配套。

旅游引導的新型城鎮化的核心吸引力

4、旅游地產產品開發

作為銷售加持有的房地產產品,既有經營型商業地產項目,又有銷售型商業或居住產品

旅游引導的新型城鎮化的核心內容

>綠維創景旅游地產產品開發案例賞析
河南鄭州豐慶國際廣場 休閑商業地產 陜西西安秦嶺度假城 休閑居?。ǖ诙铀┑禺a 海南昌江棋子灣度假區 度假居所(第三居所) 海南七仙瑤池度假酒店 酒店地產
河南鄢陵科學養老基地 養老地產 青海熱貢藝術文化產業園 文化創意地產 山東某葡萄酒文化產業城 莊園地產 山西洪洞農業綜改示范園 新農村社區旅游地產
三、新型城鎮化下的旅游地產發展架構

旅游地產是旅游區域綜合開發最核心的基礎。其開發面臨六大關鍵問題,即如何形成吸引力、如何形成地產升值、如何快速引爆市場、如何塑造強烈的主題及形象、如何科學運營,創新操作模式、如何有效利用旅游專業技術。綠維創景認為旅游地產開發應走綜合開發之路,這也是新型城鎮化下旅游地產開發的主流模式。其發展結構如圖:

四、未來旅游地產的發展趨勢
01、資源利用趨勢
02、產品開發趨勢
03、運營趨勢
04、地產商的未來定位
五、相關專題推薦
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